Исключение объектов недвижимого имущества из постановления Правительства г. Москвы №700-ПП.

Что это такое?

Ежегодно Правительство Москвы формирует Перечень объектов налогообложения, собственники которых платят налог на имущество исходя из кадастровой стоимости.
Собственники таких объектов вправе как снижать установленную кадастровую стоимость, так и оспаривать законность и обоснованность включения их здания (помещения) в Перечень.
Данный Перечень определен Постановлением Правительства Москвы от 28.11.2014 №700-ПП, в который каждый год вносятся изменения.

Зачем это нужно?

В случае исключения объекта из Перечня собственник получает возможность оплачивать налог на имущество исходя из его балансовой стоимости.
В большинстве случаев экономия собственника составляет более 80% от первоначальной суммы налога.

Кроме того, собственник вправе оспорить включение объекта за предыдущие налоговые периоды и вернуть ранее оплаченные денежные средства.

Основания для включения в перечень?

На территории г. Москвы налоговая база как кадастровая стоимость объектов недвижимого имущества определяется в отношении нежилых зданий (строений, сооружений) и помещений в них, которые отвечают хотя бы одному из следующих условий:

• здание расположено на земельном участке, один из видов разрешенного использования которого предусматривает размещение офисных зданий делового, административного и коммерческого назначения, торговых объектов, объектов общественного питания и(или) бытового обслуживания;
• здание предназначено или фактически используется в целях делового, административного или коммерческого назначения.

Узнать включен ли Ваш объект в Перечень объектов по Москве можно на официальном сайте Мэра Москвы.
Информация о том, проводилось ли обследования Вашего объекта Госинспекцией по недвижимости города Москвы, также размещена на официальном сайте Мэра Москвы.

Кулаков Дмитрий
Леонидович

Президент компании – юрист со стажем 20 лет. Профессионал в области недвижимого имущества и земельных отношений, специалист в области строительных подрядных и проектно-изыскательских работ (кандидат юридических наук).

Андрианова Мария
Александровна

Руководитель отдела осущесвтления сделок с недвижимостью, корпоративного блока. Юрист со стажем в 15 лет. Эксперт в области аудита продавцов/покупателей (в том числе с ЗПИФ и ПИФ).

Сычева Ольга
Юрьевна

Руководитель направления налоговой практики.
Стаж работы в налоговых органах 15 лет, в том числе по выездным и камеральных налоговым проверкам. Эксперт в области Обжалования актов проверок налоговых органов